loustaou

Voilà une partie importante!

Pour réaliser une construction il faut s'intérésser au nerf de la guerre : "l'argent".

Pour notre cas, nous nous interesserons pas au prix du terrain vu qu'il avait été acquis bien avant l'intention de construire.

Nous avons donc mis dans le financement notre apport personnel : 30000€!

Puis nous avons demandé un crédit immobilier!

Et là les choses ce sont corsées. Les banques pretent difficilement aux autoconstructeurs même si le Hors d'eau Hors d'air est réalisé par des entreprises. Ils font plus confiance aux CCMIstes, bien que la qualité soit moindre....

Donc un conseil, armez vous de patience!

Nous sommes passés par un courtier qui à priori n'avait pas l'habitude des construction!

Il a tardé à nous trouver une banque et finalement il nous a renvoyé vers notre banque...

Pour avoir un bon pret, il faut un bon dossier!

1- avoir une bonne situation professionnelle : CDI minimum!

2- ne pas avoir de difficulté bancaire : pas d'interdit, d'antécédant...

3- avoir un bel apport : pour nous ce fut 30000€ + le terrain, 10% semble être le minimum syndical...

4- ne pas être malade : les banques n'aiment pas préter aux malades...

5- avoir des devis "béton" et surtout bien détaillé!

6- ne pas dépassé 33% d'endetement, bien que certains établissement étaient prets à nous suivre au delà de 33%...

Enfin, vous pouvez compter sur les aides financières :

- Pret à Taux Zéro

- Crédit d'impot sur les travaux ( solaire, économie d'énergie...)

- Crédit d'impot sur les intérets d'emprunt...

- Aides de collectivité...

Nous ne nous sommes basés que le PTZ car les autres aides ne sont pas certaines au moment de réalisation des travaux (est ce que le crédit d'impot pour le CESI sera effectif au moment de sa pose????).

Vous pouvez suivre tout nos déboire sur les articles de la catégorie "financement".

Nous avons retenu l'offre de la BNP, à savoir un pret à taux fixe, sur 239 mois, à 3.54% de taux nominal avec une assurance à 100% du capital restant dû sur chaque tête.